Maison vigneronne avec jardin 90 m2 + dépendances

Votre agence GUY HOQUET MONTPELLIER Celleneuve vous propose de venir découvrir cette maison de ville traversante au coeur du centre historique de Celleneuve.
Vous serez charmés par cette demeure atypique pleine de caractère et qui séduit par son authenticité , ses beaux volumes et son originalité.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée donne accès au garage et à un des extérieurs de cette maison, constitué d'une terrasse en travertin et un jardinet.

Un escalier de style industriel dessert les étages supérieurs :
Au premier, le coin nuit avec 2 grandes chambres avec placards, un WC et une salle de bain totalement rénovée avec douche et baignoire.
Au second, le salon/salle à manger et la cuisine indépendante aménagée donnent sur une belle terrasse sans vis à vis.
Au troisième étage, les combles aménageables avec ses magnifiques poutres pourront servir d'espace de jeu, chambre ou encore espace de télétravail.

Située dans une impasse, au calme mais à deux pas de toutes commodités et des transports, ce bien n'attend plus que vous

Pour venir le découvrir rapidement , n'hésitez pas à contacter votre Agence GUY HOQUET MONTPELLIER Celleneuve .
Christelle Terme Conseillère Ventes 06.77.36.86.40
Agent commercial (EI) RSAC :414 094 631 CCI Montpellier

RARE À CELLENEUVE IMMENSE POTENTIEL AU COEUR DU VILLAGE !!

Vous recherchez un bien de caractère à transformer selon vos envies ? Découvrez cette grande maison de village de 185m² + annexes offrant de multiples possibilités : résidence familiale, investissement locatif rentable ou projet patrimonial à forte valeur ajoutée.

Située au coeur du village prisé de Celleneuve, cette bâtisse pleine de charme se compose aujourd'hui de 3 logements indépendants, un véritable atout pour une exploitation immédiate ou une restructuration sur mesure.

Composition du bien :

Appartement F4 : Le logement principal
De beaux volumes avec une cuisine ouverte sur un spacieux
salon - séjour, trois chambres, salle d'eau / salle de bains, et surtout une superbe terrasse de 23m² sans vis-à-vis, véritable espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Appartement F3 indépendant de 55m² :
Parfait pour une location longue durée, saisonnière, accueillir des proches ou générer des revenus complémentaires.

Appartement F2 indépendant de 36m² :
Idéal pour investissement locatif, bureau, logement indépendant ou projet personnel.

En rez-de-chaussée :
Deux grands garages de 36 m² et 23 m² permettant stationnement ou espace de stockage
Une cave saine et pratique
Accès à une cour intérieure, à réaménager apportant charme et fonctionnalité

Les points forts qui font la différence :
- Trois logements existants
- Entrées indépendantes
- Terrasse sans vis-à-vis
- Garage + cave
- Cour intérieure

Des travaux importants de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de valorisation du bien et de personnalisation selon votre projet.

Une opportunité rare pour les amateurs de biens à transformer et à rentabiliser.

Honoraires charge vendeur

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sandrine THIBAUD Agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST au 06.72.90.70.23 ou 04.67.87.48.80.

Votre agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST vous propose dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette agréable maison de ville familiale de 108 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Édifiée sur une parcelle de 276 m², elle bénéficie d'un jardin clos à l'abri des regards et arboré ainsi que de terrasses à l'avant et à l'arrière, idéales pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon - séjour lumineux et d'une cuisine indépendante aménagée. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un point d'eau supplémentaire.

La maison est actuellement équipée d'un ascenseur, avec la possibilité d'aménager un escalier en colimaçon selon vos besoins. Un grand garage complète l'ensemble.

Vous apprécierez particulièrement ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et sa situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles (collègue Fontcarrade, lycée Jules Guesde).

À seulement quelques pas du quartier très prisé de Figuerolles et à environ 10 minutes à pied de l'arrêt de tramway Ligne 3 " Les Arceaux" cette maison conjugue parfaitement calme résidentiel et vie urbaine.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation et de personnalisation selon vos envies.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !!
Mes coordonnées : Sandrine THIBAUD Agence Guy Hoquet Montpellier Ouest au 06.72.90.70.23